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商品訊息簡述:
房貸、土建融餘額 雙創高
工商時報【呂清郎╱台北報導】
中央銀行25日公布9月全體銀行購置住宅款（房貸）餘額6兆8,706億元，建築貸款（土建融）餘額1兆8,020億元，雙創新高。其中房貸餘額年增率4.79％是22個月新高，土建融餘額年增率6.29％更是41個月新高。
目前房市主要仍以首購族及換屋客等自住需求為主力，延續穩定趨勢，有利房市健康發展。央行官員表示，近年因賣方讓利，房價雖向下修正，但對一般自住購屋民眾來說仍居高不下，預料未來買氣持續溫和復甦，但大幅反彈機率不高。
銀行房貸主管認為，觀察各銀行房貸利率水準長期位在低檔，甚至因時序已進入最後一季，不少銀行為了房貸業務目標能順利達陣，持續以優惠低利率搶客，對自住購屋人有利。但提醒購屋人，如果貸款時使用付息不還本的寬限期，有必要針對期滿時負擔將增加，及早因應。
9月在前9日民俗月（農曆7月）過後，房市自住購屋人陸續回籠，買氣溫和復甦。央行統計，房貸餘額從去年2月以來已連續20個月創新高，且今年2月以來，房貸餘額的年增率全部在4.5％以上的相對高水準，就連8月共有3周為農曆民俗月，年增率還是達到4.7％。
再看台北市等六都的移轉棟數前9月合計年增率4％，銀行認為，房市看來似乎已落底。
土建融餘額部分，央行統計顯示，也已連續7個月創新高，且已連23個月正成長，年增率更重返6％之上，來到41個月新高。
銀行房貸主管指出，9月房市買氣已回復常態，隨時序進入第四季，建商看法轉為正向，新推案或新完工成屋的銷售信心提升，周轉金需求也同步增加。
艾姆赫斯特公寓樓大火，華裔居民深夜驚魂
(影音來源：區日南提供)
皇后區艾姆赫斯特七層高合作公寓樓27日深夜發生四級大火，火勢迅速延燒多戶，上百名租戶被撤離，還有九名消防員受輕傷。華人租戶表示，該公寓有超過300個單位，以前就多次發生火警，加上違規隔間嚴重，擔憂以後再有火災。
根據消防局，27日晚11時21分，艾姆赫斯特41大道80-15號七層樓公寓傳出火警，約160名消防員趕到現場灌救，直到深夜1時38分才控制火勢。九名消防員受到輕傷，未有任何居民傷亡，至28日仍未統計出多少災民無家可歸，而起火原因仍在調查。
現場路邊數百居民在寒風中發抖，望著濃煙與大火從樓頂冒出。一名西語裔女子剛下班回家，不斷哭說兩隻小狗關在房內，詢問消防員是否救出。七樓華裔住戶區日南來自台灣，他表示，晚間在家休息時，隱約聞到燒焦味，接著濃煙瀰漫，兒子趕緊開門查看，此時鄰居也奪門而出，驚叫「失火」，所有居民全衝出門，才看見大樓頂層被祝融吞噬。
「聽消防員說，起火點應該723號公寓，沿著721號一路延燒到719號，至少五戶徹底燒光。」他指出，當時焦急地看著火勢不斷擴散，擔憂自家單位被燒到，幸好最終倖免，凌晨3時已經能返家。然而，許多住戶沒這麼幸運，除了七樓五戶與六樓一戶被焚毀，周圍還有多個單位被消防員灑水浸濕，大批住戶短時間不得返回，由紅字會安排臨時住處。
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